Enampakkumisteate avaldamise õiguslik alus: täitemenetluse seadustiku § 84.
Kohtutäitur Oksana Kutšmei müüb avalikul enampakkumisel Urve Narits’le
(sünd 30.11.1966) kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Jõgeva
kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa nr 900835 kantud
korteriomandi, aadressil Välja 1-3 Jõgeva linn Jõgevamaa (katastritunnus
24901:009:0440), üldpinnaga 37,2 m² (1 korrusel asuv 1-toaline korter, tuba ja köök; majas ühiskasutuses olev wc, pesemisvõimalus puudub).
Kinnistu registriosa III jaos kande 1 all on sisse kantud keelumärge
kinnisasja käsutamise keelamiseks OÜ TRIMO INVESTMENTS (registrikood
11105222) kasuks. 20.05.2011 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud
23.05.2011.
IV jaos kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 80 000,00 krooni OÜ
TRIMO INVESTMENTS (registrikood 11105222, Tartu linn) kasuks. Kinnistu
igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele
hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 13.11.2006 asjaõiguslepingu
alusel sisse kantud 7.12.2006.
Enampakkumine viiakse läbi hüpoteegiga tagatud nõude täitmiseks ning
peale kinnistu enampakkumisel müümist hüpoteegikanne ja keelumärge
kustutakse.
Enampakkumine toimub 17.04.2012 kell 10.00 kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos asukohaga Jakobi tn 23, Tartu.
Alghind 2300 €.
TAGATISRAHA ENAMPAKKUMISEL
Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 10% müüdava
vara alghinnast. Tagatisraha võib maksta kohtutäitur Oksana Kutšmei
kontole 10010236765018 enne enampakkumise päeva või tasuda enampakkumise
päeval enne konkreetse pakkumise tegemist sularahas või elektroonilise
rahavahendiga või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava
vahendi abil. Suulisel enampakkumisel võib tasuda tagatisraha sularahas,
kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot. Tagatisraha ei pea maksma
riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja
pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Ostja makstud
tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest
osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
KIRJALIK HINNAPAKKUMINE
Vallasasja/kinnisasja osta sooviv isik võib kuni enampakkumise alguseni
esitada kohtutäiturile kirjaliku hinnapakkumise, milles peab olema
märgitud: 1) hinnapakkuja nimi ja elukoht või asukoht; 2) asja üldine
kirjeldus; 3) asja eest pakutav hind; 4) kinnisasja müügi puhul
kinnisasja registriosa number ja asukoht. Kirjalik hinnapakkumine peab
olema esitatud suletud ümbrikus. Ümbrik avatakse enampakkumisel.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED
Suulise enampakkumise võitja peab ostuhinna tasuma kohe pärast
enampakkumise lõppemist. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab ostja
kohe pärast enampakkumise lõppemist tasuma ühe kümnendiku ostuhinnast,
ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik,
peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. Koheseks tasumiseks loetakse
sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või
muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist.
Kui parimaks tunnistatakse sissenõudja pakkumine, tehakse tasaarvestus
sissenõudja nõudega. Sel juhul käsitatakse ostuhinda võla ulatuses
võlgnikult sissenõudjale makstuna. Kohtutäitur kuulutab enampakkumise
nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku
sellest ettenähtud ajaks. Sellisel juhul pannakse asi kohe
kordusenampakkumisele. Esialgne ostja ei või eelmises lauses nimetatud
asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud
tagatisraha ei tagastata ja see kantakse riigieelarvesse. Samuti peab ta
tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe,
kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse
väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast
tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse
kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud
ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust.
Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise
kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks
pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna
tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb
enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise
parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised
ning saab kogu kasu. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta
kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista
kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud
kahju eest.
ENAMPAKKUMISE KEHTETUKS TUNNISTAMINE
Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib
täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks
tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda
osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti
teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest
müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja
neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on
enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel
sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva
enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Vara pildid www.varad.ee/oksanakuchmei; Objekti kohta täiendava info
saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri
bürooga: haldur: Tatjana Baranova: tel 5650 7440, 782 8122; e-post:
tatjana.baranova@tartutaitur.ee või/ja või AS Pindi Kinnisvara
maakleriga Liina Reintam, tel 5346 0730 või liina.reintam@pindi.ee.
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja
asukohas.
|
