Enampakkumisteate avaldamise õiguslik alus: täitemenetluse seadustiku § 84.
Kohtutäitur Oksana Kutšmei müüb avalikul enampakkumisel Anu Roo’le (sünd 23.09.1955) kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Valga kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa nr 735340 kantud kinnistu aadressil Valgamaa, Tõlliste vald, Tõlliste küla, Sireli 12 (katastritunnus 82003:002:0010), üldpinnaga 1288 m² (Korralik aastaringse kasutamise võimalusega suvila "Farmer" looduskaunis kohas. Suvila on soojustatud puit-karkass ehitis üp 76,7 m², osaliselt kahekordne. I korrusel on elutuba, köök koos täiskeldriga, saun ja pesemisruum, WC ja lisaks garaaž üp 38 m². II korrusel on kaks magamistuba ja rõdu. Suvilas on veevarustus keldris asuvast kaevust, lokaalne kanalisatsioon, soe vesi köögis ja saunas elektriboileritega, ahiküte, köögis Pioneer pliit koos soojamüüriga, tööstusvool. Krundil asub suveköök (kamin, pliit, suitsuahi, mööbel), kasvuhoone ja hooldatud aed. Krunt piirneb kahest küljest metsaga, Väike-Emajõgi jääb 150 m kaugusele, Valga linna ca 13 km, Tsirguliina alevik on ca 3 km kaugusel)
Kinnistu registriosa III jaos kande 1 all on sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks AS Swedbank (registrikood 10060701) kasuks. 7.09.2011 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 9.09.2011. Kohtunikuabi Eva Nemvalts.
IV jaos kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 200 000,00 krooni kõrvalnõuetega 100 000,00 krooni ja intressimääraga 15 protsenti AS Swedbank (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 270540.
Kande 2 all on sisse kantud hüpoteek summas 800 000,00 krooni AS Swedbank (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 270540.
Enampakkumine viiakse läbi hüpoteekidega tagatud nõude täitmiseks ning peale kinnistu enampakkumisel müümist 1. ja 2. järjekoha hüpoteegikanded ja keelumärge kustutakse.
Enampakkumine toimub 08.06.2012 kell 13.00 kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos asukohaga Jakobi tn 23, Tartu.
Alghind 15 000 €.
TAGATISRAHA ENAMPAKKUMISEL
Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 10% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha võib maksta kohtutäitur Oksana Kutšmei kontole 10010236765018 enne enampakkumise päeva või tasuda enampakkumise päeval enne konkreetse pakkumise tegemist sularahas või elektroonilise rahavahendiga või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil. Suulisel enampakkumisel võib tasuda tagatisraha sularahas, kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot. Tagatisraha ei pea maksma riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
KIRJALIK HINNAPAKKUMINE
Vallasasja/kinnisasja osta sooviv isik võib kuni enampakkumise alguseni esitada kohtutäiturile kirjaliku hinnapakkumise, milles peab olema märgitud: 1) hinnapakkuja nimi ja elukoht või asukoht; 2) asja üldine kirjeldus; 3) asja eest pakutav hind; 4) kinnisasja müügi puhul kinnisasja registriosa number ja asukoht. Kirjalik hinnapakkumine peab olema esitatud suletud ümbrikus. Ümbrik avatakse enampakkumisel.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED
Suulise enampakkumise võitja peab ostuhinna tasuma kohe pärast enampakkumise lõppemist. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab ostja kohe pärast enampakkumise lõppemist tasuma ühe kümnendiku ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. Koheseks tasumiseks loetakse sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist. Kui parimaks tunnistatakse sissenõudja pakkumine, tehakse tasaarvestus sissenõudja nõudega. Sel juhul käsitatakse ostuhinda võla ulatuses võlgnikult sissenõudjale makstuna. Kohtutäitur kuulutab enampakkumise nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku sellest ettenähtud ajaks. Sellisel juhul pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Esialgne ostja ei või eelmises lauses nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse riigieelarvesse. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest.
ENAMPAKKUMISE KEHTETUKS TUNNISTAMINE
Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Vara pildid www.varad.ee/oksanakuchmei; Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: haldur: Kaire Kollom: tel 782 8116, 5623 0203; e-post: kaire.kollom@tartutaitur.ee. või AS Pindi Kinnisvara maakleriga Christel Blaubrük, tel 528 6175 või christel.blaubryk@pindi.ee. Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
|
