Poska 7/Vilmsi 37-1/1, Tallinn
Harjumaa kohtutäitur Elin Vilippus (aadress A. Lauteri 5, 3. korrus, Tallinn) müüb 21.02.2012. a kell 10:30 toimuval elektroonilisel kordusenampakkumisel kinnisasja registriosa numbriga 23280101 (Poska 7/Vilmsi 37-1/1, Tallinn). Pakkumiste esitamise aeg on käesoleva teate avaldamisest kuni 21.02.2012. a. kell 10:30 elektroonilises oksjonikeskkonnas ja enampakkumine on pikeneva lõpuga. Pakkumisi saab teha ainult http://www.haamer.net keskkonnas vastavalt käesolevas teates ning oksjonikeskkonnas toodud tingimustel.
Harjumaa kohtutäitur Elin Vilippus müüb kordusenampakkumisel alljärgnevat kinnisvara:
BJR Maa ja Vara OÜ’le kuuluva ja Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriossa nr 23280101 (katastritunnus 78401:115:2150) kantud Elamumaa 100%, Harjumaa, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Jaan Poska tn 7 // Jüri Vilmsi tn 37. Pindala 904 m². 495/11293 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr 1/1, mille üldpind on 49,50 m² ja mille tähistus plaanil on 1/1-1 ja 1/1-2, 1/1-3. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr 23280201, [..] 23282001 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 28.08.2007 kinnistamisavaldusega. 2-toaline korter, üldpind 49.5 m². Läbi kahe korruse. Korteriühistu võlgnevuse olemasolu ning selle täpse suuruse teada saamiseks, palume ühendust võtta maakleriga.
Kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III jaos 1. järjekohal Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Vastavalt 28.08.2007. a lepingu punktile neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.
III jaos 2. järjekohal Keelumärge käsutamise keelamiseks kohtutäitur Elin Vilippus, AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks.
IV jaos 1. järjekohal Hüpoteek summas 1 950 000,00 krooni aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252, Tallinna linn) kasuks.
IV jaos 2. järjekohal Hüpoteek summas 390 000,00 krooni aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252, Tallinna linn) kasuks.
IV jaos 3. järjekohal Hüpoteek summas 1 200 000,00 krooni aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252, Tallinna linn) kasuks.
Hüpoteegid sisse kantud 14.09.2007. 28.08.2007 kinnistamisavalduse alusel muudetud 14.09.2007.
Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Keelumärge ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist.
Vara alghind on 49 000 eurot.
TAGATISRAHA ENAMPAKKUMISEL
Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 10% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha tuleb maksta kohtutäituri arveldusarvele SEB Pank 10010146243015, 1 päev enne pakkumise päeva. Alles peale tagatisraha laekumist võimaldatakse kasutajal enampakkumisel osaleda. Tagatisraha ei pea maksma riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see hiljemalt enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine. Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud kahju eest. Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Kui vastuväiteid ei esita, ei ole osalejatel õigust hiljem tugineda kaevata enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
Ostja võib üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Ostja ei või üüri- või rendilepingut üles öelda, kui kinnistusraamatusse on kantud märge võlaõigusseaduse § 324 kohaselt ja märget ei saa kinnistusraamatust järjekoha tõttu kustutada.
Korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest. Korteriühistuseaduse § 7 lg 3 kohaselt on korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi omandaja kohustatud korteriühistule tasuma korteriomandi võõrandaja või pärandaja poolt tasumata jäänud majandamiskulude ja muude maksete eest. Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Korteriühistu võlgnevuse olemasolu ning selle täpse suuruse teada saamiseks, palume ühendust võtta maakleriga.
KANDED KINNISTUSRAAMATUSSE
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. Kinnisasja valduse üleandmist uuele omanikule kohtutäitur ei garanteeri.
Kohtutäitur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Kohtutäituri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja, hüpoteegipidaja ja ostja esitatud avalduseks. Ostja on kohustatud tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. Riigilõivu täpne suurus ning edaspidised juhised edastatakse ostjale pärast edukat enampakkumist, koos enampakkumise aktiga.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab ostja kohe pärast enampakkumise lõppemist tasuma ühe kümnendiku ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. Koheseks tasumiseks loetakse sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist. Kui parimaks tunnistatakse sissenõudja pakkumine, tehakse tasaarvestus sissenõudja nõudega. Sel juhul käsitatakse ostuhinda võla ulatuses võlgnikult sissenõudjale makstuna. Kohtutäitur kuulutab enampakkumise nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku sellest ettenähtud ajaks. Sellisel juhul pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Esialgne ostja ei või eelmises lauses nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse riigieelarvesse. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik. Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga või taotleb ostuhinna tasumise tähtaja pikendamist (juhul kui ostuhind ületab 12 700 eurot) täiendavalt 15 päeva võrra, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
ENAMPAKKUMISE KEHTETUKS TUNNISTAMINE
Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.
Teadaanne avaldatakse TMS § 84 lg 2 ja 21 alusel.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Tutvumiseks palun eelnevalt helistada maakler Kaja Aava-Laanemaale tel 505 8616 või Liina Aavale tel 5649 5558. Kinnisasjaga tutvumine toimub 15.02.2012 kell 17:00 või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Vaata pilte www.varad.ee/elinvilippus
Tagatisraha tasuda Elin Vilippus’e SEB Pank kontole nr 10010146243015.
|
