MA Kinnisvara Invest OÜ (pankrotis) pankrotihaldur müüb avalikul suulisel kordusenampakkumisel MA Kinnisvara Invest OÜ omandis olevad järgmised kaks kinnistut:
Ühiselt 4099 m² suurusel krundil (ärimaa 100%) asuva hüpoteegiga koormatud hoonestatud (ärihoone) kinnistu, registriosa nr 5452502, katastritunnus 44603:003:0048, asukohaga Keemikute tn. 25 Maardu linn, Harjumaa ja 971 m² suurusel krundil (100% tootmismaa) asuva hüpoteegiga koormatud hoonestatud (endine pagaritsehhi-hoone) kinnistu, registriosa nr 5035402, katastritunnus 44603:003:0043, asukohaga Keemikute 25 A, Maardu linn, Harjumaa.
Kinnistud müüakse enampakkumisel ühiselt alghinnaga kokku 4 200 000.00 (neli miljonit kakssada tuhat) krooni (sisaldab käibemaksu 20%).
Kordusenampakkumine toimub 12.oktoobril 2010. a kell 13:00 Õigusbüroos Dica OÜ, asukohaga Nafta 1, Tallinn.
Kinnistusraamatusse on tehtud järgmised kehtivad kanded kinnistu Keemikute 25 nr 5452502 kohta:
II jagu - Omanik MA Kinnisvara Invest OÜ (registrikood 11097882, Tallinna linn).
IV jagu kande nr 2 alla on kantud hüpoteek summas 9 700 000.00 krooni aktsiaselts SEB eesti Ühispank (registrikood 10004252, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kinnisturaamatusse on tehtud järgmised kehtivad kanded kinnistu nr 5035402 kohta:
II jagu - Omanik MA Kinnisvara Invest OÜ (registrikood 11097882);
III jagu kande nr 1 alla on kantud kasutusvaldus tähtajaga 20 aastat OÜ Maardu Turg
registrikood 11392552) kasuks. Tasuline kasutusvaldus vastavalt 03.07.2009 sõlmitud lepingu punktile kaks (2) ja kolm (3);
IV jagu kande nr 1 alla on kantud hüpoteek summas 2 500 000.00 krooni Adelan KVH OÜ (registrikood 10568109) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.
Müügieseme koosseisu kuulub kinnistul Keemikute 25 asuv 2004. aastal ehitatud turu administratiivhoone, suletud netopind 100,3 m², hoone on kahekorruseline, keskmise korruse kõrgus 2,5 m, I korrusel eraldi sissepääsuga kaks poodi ja avalikud WC-d, teisel korrusel büroopind ja 2005 aastal rekonstrueeritud ärihoone, suletud netopind on 219,3 m², hoone on ühekorruseline, I korrusel asub eraldi sissepääsudega pandimaja, alkoholipood ja apteek. Kinnistul asuvad ka lihtvundamendil metallist kergkonstruktsioonil soojustatud kioskid-müügiboksid (tegemist on Maardu turuga). Kioskid on teisaldatavad.
Keemikute 25A kinnistul paiknevad endine pagaritsehhi-hoone (hoone ei ole hetkel kasutuses) ja kaks kioskit.
Kinnistusraamatusse kantud kolmandate isikute õigused kinnisasjadele lõpevad vara müügi korral avaliku enampakkumise korras (alus pankrotiseadus § 139 lg.2).
Enampakkumisel osalejatel tuleb tasuda tagatisraha 10% kinnistu (kinnistute) enampakkumise alghinnast MA Kinnisvara Invest OÜ (pankrotis) arvelduskontole nr 10220042172012 SEB Pangas, selgitusega "Kinnistu (kinnistute) registriosa nr (nr-d) enampakkumise tagatisraha", hiljemalt enampakkumise päeval enne konkreetse pakkumise tegemist, tingimusel, et halduril on raha laekumist võimalik koheselt kontrollida. Tagatisraha ei saa maksta sularahas. Enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele osavõtjatele tagastatakse tagatisraha enampakkumise päevale järgneva tööpäeva jooksul Enampakkumisest osavõtjad ei saa tagatisraha tasaarvestada oma nõuetega MA Kinnisvara Invest OÜ vastu.
Kinnistut (kinnistuid) osta soovivatel isikutel on õigus esitada kirjalik pakkumine enampakkumisel osalemiseks ja müüdava vara ostmiseks kinnises ümbrikus märksõnaga "kinnistu registriosa nr (nr-d)... enampakkumine" pankrotihaldurile hiljemalt enne enampakkumise algust, aadressil Õigusbüroo Dica OÜ, Nafta 1, Tallinn.
Pakkumises peab olema märgitud: 1. pakkuja nimi/ärinimi, isikukood/registrikood, elukoht/asukoht, kontaktandmed (posti, e-posti aadress, telefon, faks; 2. kinnistute registriosa number (numbrid), aadress ja pakutav hind numbrite ja sõnadega; 3. pakkuja selgelt väljendatud siduv nõusolek osta kinnistu (kinnistud) enampakkumise teates sätestatud tingimustel. Pakkumine ei või olla tingimuslik.
Pakkumisele tuleb lisada koopia pakkuja isikut tõendavast dokumendist, Eestis registreeritud juriidilistel isikutel äriregistrikaardi väljavõte, välismaistel juriidilistel isikutel asukoha riigis väljaantud registritunnistus või väljavõte vastavast registrist ning teised esindaja esindusõigust tõendavad dokumendid (tõlgituna eesti keelde, juhul kui originaalid on teises keeles).
Enampakkumistel tehtavate pakkumiste samm on 50 000,00 ( viiskümmend tuhat) krooni. Ülepakkumist võib teha ka mitme pakkumise täissammu võrra korraga.
Enampakkumise võitja tehakse teatavaks enampakkumise päeval ning võitjaks tunnistatakse isik, kes pakub kinnistu (kinnistute) eest kõrgeima ostuhinna. Pankrotihalduril on õigus lükata esitatud pakkumine tagasi täitemenetluse seadustiku §-s 89 sätestatud juhtudel, samuti kui enne enampakkumise algust esitatud kirjalik pakkumine ei vasta nõuetele või on esitatud hilinenult. Enampakkumise tulemuse kohta koostatakse kirjalik akt, mille haldur esitab kinnistusametile kinnistute omandi ülekandmiseks enampakkumise võitjale tingimusel, et enampakkumise võitja on tasunud kogu kinnistute ostuhinna hiljemalt 15 (viieteistkümne) päeva jooksul, arvates enampakkumise päevast. Enampakkumisest osavõtja ei saa ostuhinda tasaarvestada oma nõuetega võlgniku vastu. Kui enampakkumise võitja ei tasu kogu kinnistute ostuhinda tähtaegselt, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning enampakkumise võitja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.
Kõik kinnistuid koormavad asjaõigused kustutatakse kinnistusraamatust halduri avalduse alusel, välja arvatud õigused, mille püsimajäämises on kande järgi õigustatud isik ja enampakkumise võitja notariaalselt tõestatud lepinguga kokku leppinud ning esitanud vastava kokkuleppe haldurile hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul, arvates enampakkumise päevast.
Omandi ülekandmise ja ja asjaõiguste kustutamisega kaasnevad kulud ja riigilõivud peab enne akti esitamist kinnistusamet le tasuma enampakkumise võitja. Kinnistud kantakse enampakkumise võitja üle pärast kogu ostuhinna täielikku tasumist. Kõik isikud, kellel on õigus kinnisasjale, peavad esitama tõendid oma õiguste kohta enne enampakkumise lõpptähtaega; tõendit ei pea esitama isikud, kelle õigused on kantud kinnistusraamatusse. Varaga on võimalik tutvuda kokku leppides halduriga tel 506 9617 või e-post: saima.laumets@dica.ee.
|
