Enampakkumisteate avaldamise õiguslik alus: täitemenetluse seadustiku § 84.
Kohtutäitur Oksana Kutšmei müüb avalikul enampakkumisel Marja Elina
Korpimäki’le (sünd 12.07.1950) kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
Jõgeva kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriossa nr 268835 kantud
kinnistu, aadressil Jõgevamaa. Pala vald, Ranna küla, Veski
(katastritunnus 57601:001:0411 ja 57601:001:0412),
üldpinnaga 2968 m² ja 6545 m². Kinnisasja oluliseks osaks on 2001.
aastal kapitaalselt renoveeritud maakivist hoone üldpinnaga 244 m²
(Hoonel on uus katusekate (kivikatus), uued aknad, uksed ja
kommunikatsioonid. Kinnistul on lokaalsed kommunikatsioonid (kaks kaevu
ja kogumiskaev). Maja esimesel korrusel on 3 tuba, vannituba-WC, köök,
esik, leiliruum, duširuum-WC. Teisel korrusel on 7 tuba ja kaks rõdu, WC
ja WC/duširuum. Maja all on kaks keldriruumi. Majas on ahiküte ja
elektriküte. Ruumide siseviimistlusel on kasutatud peamiselt looduslikke
materjale (puit, krohv). Kinnistust ca 450 m kaugusel asub Peipsi järv,
maja teiselt korruselt avaneb vaade järvele. Lisaks asub kinnistul
2006. aastal ehitatud saun (palkkonstruktsioonist, viilkatusega). Hoones
on saun, duširuum, 2 WC-d puhkeruum, teisel korrusel on 2 tuba. Hoones
on vee- ja kanalisatsioonivarustus, elektriküte. Hoonel asub puukuur,
elektriühendused autokaravanide peatuspunktile.
Kinnistu registriosa III jaos kande 1 all on sisse kantud isiklik
kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus elektripaigaldise - maakaabelliin - ehitamiseks, omamiseks
ja majandamiseks vastavalt lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja
viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.02.2008
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.02.2008. Kohtunikuabi Riina
Jääger.
Kinnistu registriosa III jaos kande 2 all on sisse kantud isiklik
kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Energia Jaotusvõrk
OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu üleantav kasutusõigus
elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks tasu eest
vastavalt seaduses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 15.02.2011
lepingu punktidele 3,4 ja 5 ning lepingu lisaks olevale plaanile.
15.02.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.02.2011.
Kohtunikuabi Eva Nemvalts.
Kinnistu registriosa III jaos kande 3 all on sisse kantud keelumärge
käsutamise keelamiseks Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks.
28.04.2011 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 2.05.2011.
Kohtunikuabi Hele Olli.
IV jaos kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 520 000.00 krooni AS
Swedbank (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on
kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Sisse kantud 23.05.2006. 16.02.2011 äriregistri andmete
alusel parandus sisse kantud 16.02.2011. Kanne asendab eelmist kannet.
Eva Nemvalts.
IV jaos kande 2 all on sisse kantud hüpoteek summas 1 810 000.00 krooni
Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on
kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpotegiga tagatud nõude
rahuldamiseks. Sisse kantud 19.05.2008. 16.02.2011 äriregistri andmete
alusel sisse kantud 16.02.2011. Kanne asendab eelmist kannet.
Kohtunikuabi Eva Nemvalts.
Enampakkumine viiakse läbi hüpoteegiga tagatud nõude täitmiseks ning
peale kinnistu enampakkumisel müümist hüpoteegikanded ja keelumärge
kustutakse.
Enampakkumine toimub 11.04.2012 kell 10.00 kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos asukohaga Jakobi tn 23, Tartu.
Alghind 75 000 €.
TAGATISRAHA ENAMPAKKUMISEL
Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 10% müüdava
vara alghinnast. Tagatisraha võib maksta kohtutäitur Oksana Kutšmei
kontole 10010236765018 enne enampakkumise päeva või tasuda enampakkumise
päeval enne konkreetse pakkumise tegemist sularahas või elektroonilise
rahavahendiga või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava
vahendi abil. Suulisel enampakkumisel võib tasuda tagatisraha sularahas,
kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot. Tagatisraha ei pea maksma
riik ja kohaliku omavalitsuse üksus ning Eesti Pank ning sissenõudja ja
pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha. Ostja makstud
tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest
osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
KIRJALIK HINNAPAKKUMINE
Vallasasja/kinnisasja osta sooviv isik võib kuni enampakkumise alguseni
esitada kohtutäiturile kirjaliku hinnapakkumise, milles peab olema
märgitud: 1) hinnapakkuja nimi ja elukoht või asukoht; 2) asja üldine
kirjeldus; 3) asja eest pakutav hind; 4) kinnisasja müügi puhul
kinnisasja registriosa number ja asukoht. Kirjalik hinnapakkumine peab
olema esitatud suletud ümbrikus. Ümbrik avatakse enampakkumisel.
OSTUHINNA TASUMISE TINGIMUSED
Suulise enampakkumise võitja peab ostuhinna tasuma kohe pärast
enampakkumise lõppemist. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab ostja
kohe pärast enampakkumise lõppemist tasuma ühe kümnendiku ostuhinnast,
ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik,
peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. Koheseks tasumiseks loetakse
sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või
muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist.
Kui parimaks tunnistatakse sissenõudja pakkumine, tehakse tasaarvestus
sissenõudja nõudega. Sel juhul käsitatakse ostuhinda võla ulatuses
võlgnikult sissenõudjale makstuna. Kohtutäitur kuulutab enampakkumise
nurjunuks, kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või üht kümnendikku
sellest ettenähtud ajaks. Sellisel juhul pannakse asi kohe
kordusenampakkumisele. Esialgne ostja ei või eelmises lauses nimetatud
asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud
tagatisraha ei tagastata ja see kantakse riigieelarvesse. Samuti peab ta
tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe,
kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.
OSTUHINNA TASUMINE LAENUGA
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse
väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast
tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse
kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval.
Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud
ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust.
Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise
kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks
pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna
tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.
ASJA JUHUSLIKU HÄVIMISE RIISIKO ÜLEMINEK JA VASTUTUS ASJA PUUDUSTE EEST
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb
enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise
parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised
ning saab kogu kasu. Asja müümisel täitemenetluses ei vastuta
kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. See ei välista
kohtutäituri ega võlgniku võimalikku vastutust õigusvastaselt tekitatud
kahju eest.
ENAMPAKKUMISE KEHTETUKS TUNNISTAMINE
Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib
täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks
tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda
osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti
teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest
müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja
neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on
enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel
sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva
enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Vara pildid www.varad.ee/oksanakuchmei; Objekti kohta täiendava info
saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri
bürooga: haldur: Kaire Kollom: tel 782 8116, 5623 0203; e-post:
kaire.kollom@tartutaitur.ee või AS Pindi Kinnisvara maakleriga Aigi
Lust, tel 510 3028 või aigi.lust@pindi.ee Kinnisasjaga tutvumine toimub
eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
|
